汉正街服装商铺租金下调

　　昔日寸土寸金的汉正街，门面抢手，其租金年年看涨。但今年，这一局面正在逐渐被打破。近日走访发现，今秋，汉正街不少服装市场门面的租金大幅下调。

　　尽管进入9月后，意味着一年的黄金季节开始到来，但汉正街多福商城地下一童装市场前不久首次对门面租金进行大幅下调。该市场一负责人无奈地称，今年，他们的门面租金每平米大约下降了20元，下降幅度达20~30%。下调原因有多个方面，其中一个重要因素是周边一些新服装市场诞生后，采用多种方式来“挖墙脚”。为留住客户，他们被迫降低租金，但还是有少数商户被“挖走”。

　　位于集稼嘴的万商白马市场曾是汉正街地区最有影响的服装批发市场，就在两年前，这里的门面极为抢手。今年，该市场不少门面租金却出现大幅下调，一些商铺纷纷打出了转租或转让的广告。一楼一间20平米的女装商铺，半年租金从以往的8万元下降到5万多元；二楼一间30平米的商铺，年租金从13万降到了11万元。有的商铺则从15万元的年租金下滑到不足10万元。

　　一业内人士称，这样的价格在以往十分罕见，下调幅度最高的达到50%。主要原因是周边的库玛、全新时装批发城、汉正街第一大道等大规模新服装市场接连出现，打破了原来的竞争格局。

　　为争抢有限的商户，新市场纷纷采取让利、税费优惠、减免租金等多种颇具诱惑力的招商措施；而为留住原有商户，一些老市场只好打起价格保卫战。

　　在汉正街老牌服装市场——汉正街小商品中心市场看到，一些商铺门前和楼道里同样张贴了不少门面转让或转租的广告单。据该市场办公室一负责人肖经理称，由于周边一些新服装市场的冲击，该市场今年已流失了100多个商户，这种趋势还在继续。铺位空出后，他们只好低价租给部分经营户当做仓库。

　　对此，汉正街市场总商会负责人郑斌称，近两年，汉正街新的服装市场不断出现，导致大批商户分流。租金整体下滑成为今后的趋势，充分说明了服装商铺已经从过去的供不应求变成了如今的供过于求，以往虚高的租金逐渐回归到理性。但这也暴露出市场的重复建设导致无序竞争加剧的问题。