天汇城全新的运营模式与理念，将对服装行业产生深远的影响，特别对女装行业将起到积极的推动作用。天汇城受到了业内外人士极高评价和广泛关注，也必将引领业界新的发展与思路。
有专家预测：在未来20年内，中国服装行业将持续跳跃式的增长。那么，2007年，中国服装商业地产的市场形势将呈现怎样的局势与发展，天汇城又将如何应对？记者采访了广州天汇城董事、总经理林卫智先生。
双强联袂 地利天时
天汇城，是由两大地产集团——广州越秀城建集团与香港汇港发展集团联手打造的全球时装服饰交易中心，总投资为12亿元人民币，占地面积15万平方米。越秀城建集团，曾经打造广州白马服装商场，香港汇港发展集团对商业地产的运营规划也拥有国际化的水准与经验。
天汇城，一个专门定位为女士服饰的贸易平台，是亚洲最大型的女士服饰贸易港，记者在采访天汇城董事总经理林卫智先生时，深有感触。林先生是中国香港（地区）—— 广东商会副会长、广东省商业联合会副理事长、广东省侨联青年委员会第一届常委。参观天汇城，感受到的是一种无可比拟的气势之美；与林先生交谈，会为他那种浑然天成的气度与风采所折服，从而倾倒于其深厚的人格魅力。
天汇城的建立，融合了天时、地利与人和等多种优势条件。位于广州天河区火车东站附近、交通网络四通八达、地处天河商业中心地带、是天汇城独特的地利优势。在服装市场的细分化与女装市场的广阔前景背景之下，天汇城专门定位于女装市场，不仅占领了市场先机，同时也是天汇城占据天时的表现之一。广州越秀城建集团与香港汇港发展集团联手合作，天汇城与政府界、金融界、商界等的合作，是天汇城人和条件的重要体现。
据林卫智先生介绍，在天汇城，始终推行“专业化经营，规范化管理，标准化服务”的经营理念，并且项目全程皆采用国际化的标准与模式。天汇城服务配套齐备完善，拥有九大服务平台：会展中心、交易中心、品牌中心、商务中心、金融中心、信息中心、商检中心、采购中心、物流中心。会展中心拥有多功能国际会议展览中心，各类国际女性时装博览会，可以举办各种新品发布会、订货会等，并能吸引数十个国家和地区的客商到场。天汇城的商业平台，全面带动各时装服饰品牌的客流、商流、物流、财富流与信息流。总之，天汇城九大服务平台可以全方位提供商务、品牌、信息、采购、物流以及金融等相关的服务内容与服务平台。
国际视野 创新方向
观察国内的服装商业地产，其市场定位多数为国内市场，而其运营的思路与方向也基本着眼于中国市场区域。中国已加入WTO，商品的全球化是必然趋势，特别对于服装产业，中国是服装出口的重要国家。那么，中国服装商业地产的全球化视野与发展方向也是必然选择。
天汇城的市场定位与发展视野就是全球市场与国际化方向。天汇城的规划设计中，专门有一层是国际品牌专区，在这里设有韩国区、日本区、台湾区、港澳区等，提供了国际品牌与国内品牌的交流与互动平台。同时多功能国际会议展览中心举行的各类国际女性时装博览会、订货会、新品发布会必将吸引数十个国家与地区的客商参加，实现国内外品牌的贸易合作。可以说，天汇城，是一个真正意义上时装服饰国际化的贸易平台；天汇城，是一个可以让你走向世界的舞台。
在天汇城的运营思路与模式中，也展现其国际化的视野与格局。与国内其他服装市场或者服装城不同，天汇城独创了“大品牌+大展会＋大服务”的复合商展运营模式，集交易、展示、商务、仓库、物流等多功能于一体，并融合服装批发、零售、外贸、设计、电子贸易等多种业态于一家。如此，使入住商家在市场机遇上得天独厚，独一无二。无论是在运营思路上，还是在操作模式上，天汇城都超越了服装商业地产中传统固有的一些思路与模式，实现国际化标准。
准确定位 精细管理
林卫智董事总经理表示，市场细分化是服装市场的必然发展趋势。中国的服装市场也正在由粗放式经营向集约式经营转变，在市场细分程度越来越高的背景下，市场与消费都发生新的变化和选择。只做女装是天汇城通过对服装市场准确调研分析之后的定位，这也是天汇城精细化经营理念的体现。同时，天汇城项目的运作过程，各个环节都体现出了精细化的管理理念，比如天汇城的信息服务、物流管理、采购服务中心等各个环节中都体现出精细管理，并使其服务的标准达到完美至极的程度，这是精细化管理理念的另一种诠释。
越秀城建集团成功打造了广州白马服装商场，目前，越秀城建集团在服装专业市场开发上的资源、信息、管理、运营都有新的累积与提升。天汇城在借鉴白马的成功因素的同时，采用了完全不同于白马的全新市场定位与营运模式。
天汇城在规划设计中，充分体现了设计的人性化思考。贯穿上下三层的剧场式中庭，可最大限度汇聚人流；4000平米的中庭展示空间，为商家提供商品展示的舞台；前展＋中店＋后仓的规划组合，人车、人货分流的设计，让经营者感受 “货如轮转，人流如织”的商业旺势。
独特优势 全新运营
“30家酒店及周边服务配套、20家银行金融服务机构、4000平米展示空间、800个车位的大型停车场、38家品牌加盟一条街、1388家世界女装服饰品牌店同场经营”。“与韩国、日本、台湾、澳门商会达成合作，与香港、华东、华北、华南等地十多个重点城市、33家行业协会结成联盟，与广州市政府相关机构等的协作等”——天汇城拥有天时、地利、人和等诸多的优势。
天汇城独创“特色品牌＋会展交易“复合商展运营模式，整合各方面的资源，与港澳知名设计师长期合作，如设有邓达智专区等，并举办各类国际时装博览会、订货会、新品发布会，汇聚中国以及亚洲的采购商、批发商乃至消费者。使进驻商户的经营成为一场永不落幕的服装盛会。
