计划打造童装航母
2009年，耗资数亿、23层高的东莞虎门富民商务中心开业。胡先生仍然记得当初的热闹场景，负一楼到5楼近千铺位悉数开张，但是“富民”的憧憬并未如期而来。随着很多规划的变更，地理位置优越硬件漂亮的大楼反而日益冷清，大量批发档口默默关门离去。
3年后，虎门政府着力开始盘活大楼，除了经信等政府部门入驻外，还引进了检测中心、面料馆等服务机构。最大的改变还是在于调整专注女装的思路，将目光盯住童装产业，最终形成华南地区最大的童装展贸中心和品牌聚集地。
今年9月17日，羊城晚报记者来到该中心，独脚女人矗立的地方连底座都消失了。中心门口停满了小车，进出的人员都是乘坐电梯赶往楼上。规划的童装中心准备开业，曾经空置的档口如今还是空的，一楼还是显得很冷清，间或有保安巡视。“有些已经开始装修了，估计再过几个月就不同了。”一名清洁阿姨称，最近有很多人来看过，听说要重新开业。
错位发展避免内耗
事实上，该大楼改变“用途”并启动大规模招商，一开始，旧有童装市场就有忧虑，觉得这是政府与民争利。昨天上午，虎门镇对外公布了招商情况，也打消了旧有市场的顾虑。“已经在旧有市场的企业我们就不去招了，目标是那些只有厂没有设置旗舰店的品牌企业，还有就是佛山、茶山等外地的童装企业。”虎门镇副镇长李鼎如称，虎门是做大做强童装产业，是引来更多的企业，不是内部互相挖墙脚。
同时，为体现差异化发展，进驻该中心的企业要有一定的实力，特别是四五楼的展贸中心，一定要有自有品牌。
这些政策也得到了执行。如今，5楼一次性被虎门的本土童装品牌占据，4楼也只剩下部分位置。而3楼则设置为佛山、茶山等外来童装品牌进驻点。负一楼至2楼也有大量品牌进驻。
周边市场跟风转型
方林在虎门经营着自己的童装企业，并在全国有多家专卖店。政府一号召，她就和镇内同行们响应了，近30家企业一起进驻了该中心5楼，准备做旗舰店。“政府设置门槛，我们很欢迎，随便批发商进来我们还不愿意，担心被仿版”，方林称，这个地方硬件很吸引人，大家抱团进入也会给各自带来机会，共享资源，她觉得有信心。
不过，方林也希望政府在公交线路等配套方面做好服务，以吸引更多人流。除了设置旗舰店外，方林还将自己的公司搬到了附近，她觉得这里将会是童装商圈的中心，很容易旺起来。
除了童装企业外，市场运营方也跟着风向变。记者了解到，童装中心附近的双子城、名购城等服装市场也悄悄开始变脸，从以往做女装、鞋等都转向童装市场。
