“我们的目标,是成为专业的电子商务产业运营商,通过营造健康的电子商务生态系统,实现客户、合作伙伴、消费者、公司自身的多方共赢。”黄河这样描述广佛智城的角色。
广佛智城提出的“打造中国电商体验之都”,正是传统企业“触电”,实现互联网与实体店的深度融合和多方互动的最佳模式。
分析人士指出,广佛智城地处广佛同城都市圈中心区位,交通极为发达,并拥有丰富的政务、金融、商务、展贸、文化、产业等配套,满足了传统企业对区位及配套的需求;项目集产业研发中心、ECO生态写字楼、国际会展中心、商务会所、休闲娱乐购物中心、公园式步行街、星级酒店、酒店式公寓等八大功能于一身,满足了传统企业对硬件设施的要求;项目通过与权威机构合作,将培育引进一批电子商务服务商,提供策划、设计、代运营、物流、信用、认证、安全、咨询、培训等一站式电子商务服务,并定期组织项目投资人或风险机构和园区企业对接,极大地解决传统企业在初期普遍面临的融资、仓储、营销、技术瓶颈等障碍。
先进、先锋的理念带来了广佛智城目前首期招租形势非常好,市场都对广佛智城电商体验之都的模式予以认同,目前,首期4、8、9号楼已基本完成整体招租,80%是由电商企业租下。
而商铺部分,目前服装和餐饮都有强势商家进驻,包括电商明星梦芭莎、欧洲名品生活馆、美国童装集约店、奥莱配饰等,此外快时尚类的多个知名品牌已经初步达成了进驻意向。在餐饮方面包括有毛家饭店、酷品牛排、佳宴粤菜、夏多俐酒庄、山珍苑等特色餐饮确定进驻。大益茶、新西兰进口日用品等商务配套店也一一进驻。
据一些有意向入驻广佛智城的电商企业反馈,这种商业地产与电子商务相互结合,大型集中式商品体验和在线下单购买的模式,的确是一种很有挑战的创新。对电商企业而言,销量才是关键,能增加消费者的持续关注和忠诚度,有效增加产品销量,他们都敢于尝试。
黄河希望将广佛智城建设成为广东省传统企业进入电子商务领域的桥头堡,在这里,将成为一个独立的电商生态系统,“只要想做电商,来到广佛智城都可以为你解决所有问题。”黄河认为,广佛智城的这一尝试在中国似乎未有先例,“因为它既是一个商业地产商,又是电子商务虚拟运营商,还是实体商业向虚拟商业运营过渡的综合服务场地和管理模式的提供商。”
在张晓波的眼中,运用企业力量打造电商公共平台,这是广东的第一个案例。“在三中全会对市场作用进行了重新界定后,这样的模式将会是一个新的市场经验创新,可以作为一种新型的商业模式,对于广东的产业升级具有启发性意义。”