郑州市服装类企业正在跨界进入房地产开发行业。
7月2日，河南升瑞实业股份有限公司（以下简称河南升瑞）召开了第一次股东代表大会。据了解，河南升瑞注册资金为500万元，首期股东有50人，这些股东大部分都来自郑州服装业的龙头企业，如梦舒雅、娅丽达、渡森、逸阳、泛美服饰、元通纺织城等。
据悉，河南升瑞由郑州市工商联服装商会牵头成立，公司的主业是以商业地产开发为主的房地产业。
河南省房地产商会会长赵进京认为，河南升瑞要获得较好的发展机会，就必须紧贴着这家企业股东熟悉的服装行业，做房地产项目开发和投资商业地产项目。
依托服装业做地产
郑州专业市场搬迁，正在给郑州市服装行业带来新的机会。原来火车站附近的服装批发企业，则搬迁至新密市的曲梁。
根据规划，以钱塘街为界，东边的钱塘衣城、天荣、锦荣项目都在进行拆迁和升级改造，尤其是天荣项目，规划的中部大观国际商贸中心，将成为满足服装批零上中下游需求的第五代超级展贸综合体。
新项目建成后，以展贸业为主的业态形式，将改变中低端批发业为主的业态带来的交通和物流问题，从而为进一步奠定郑州在全国服装市场中的地位。
一位知情人士也透露，郑州市火车站的服装商圈要搬迁。但一方面，郑州市的主要服装企业，还要依靠其原有的影响，进行展贸等新形式的贸易；另一方面，郑州市也需要把搬迁出来的服装贸易企业聚集起来，防止分散，这将为服装业商业地产带来新的机会。
河南国际商会服装商会会长吴清奕认为，做商业地产，应该是在原有服装主业基础上的一个延伸，郑州市的服装业不会抛弃原有的优势，单独进入房地产行业。
赵进京认为，目前的房地产行业，经过十几年的发展，其自身稳定的生态已经形成，所以河南升瑞如果要做地产业，就必须依托服装业，才能逐步做大做强。
“半大”的困惑
河南省的服装业龙头多集中在郑州市，而作为商贸物流中心城市的郑州，也为河南服装业的发展，提供了天然的地缘优势和交通优势。
河南省服装行业协会秘书长李刚认为，虽然郑州市服装业近年来发展十分迅速，郑州女裤在全国做得比较大，但是依然没有做到极致，从总体上来讲，郑州服装业态依然处在一个追赶者的位置，做好服装业依然是郑州市服装企业最重要的任务。
