模糊的转型升级之路
除了倚重零售和玩高端建立购物中心，大红门商圈还能变身成什么？
目前看来，众多商户对大红门商圈的前景存在不少的疑惑与犹豫。6月24日，笔者在装修较为高档的天雅女装大厦看到，很多商户都在中午埋头打包发货，地上堆满了层层叠叠的货品。
一些商户也对笔者表示，目前仍然是批发占大头，货都发往全国各地的商场，零售只占一小部分，“要转向零售还真不知道怎么办”。
针对大红门商圈的转型升级，政策层面也语焉不详，并没有清晰的路线图和实质性的进展。
丰台区商务委主任刘怀生曾在接受媒体采访时表示，“大红门将从文化、中轴、商务、国际性几个方面来发展，并通过时尚创意来提升它的功能。”
但是这个规划不仅显得大而空落，而且与北京其他批发市场外迁后的转型升级之路形成了重叠。
目前已被西城区政府列入德胜科技园一部分的动物园批发市场，将打造成北京的服装设计聚集地。而服装设计本身就是创意产业的重要内容，对于同属服装批发市场的大红门来说，在摆脱和动物园从前的批发同质竞争后，实际上又陷入了同质竞争的老路。
中山大学管理学院市场学系主任王海忠对笔者表示，功能的重叠，就会造成资源的浪费，“这样带来的不仅是整个城市内部的竞争，也不利于北京整体城市的发展”。
放眼全国，大型服装批发型商圈外迁转移后的转型升级，也没有成功的案例可循。
在王永平看来，大红门商圈的转型升级也不简单，“成都的宽窄巷子，北京的798、南锣鼓巷，上海的新天地、田子坊，这些转型成功的文化创意商业地产最开始都有一些文化积淀，而大红门的传统是批发，本身就是一个低端业态，要从低端变身高端，并非打造商业概念这一条道路可循，开发成住宅、办公楼、酒店也未尝不可。”
王海忠则表示，站在整个北京市的角度通盘考虑大红门商圈的功能，并遵循历史和周围环境的因素去引导升级是摆在政府面前最为迫切的课题，“政府还要在招商、商业主体的入驻、公共服务平台的建立方面做出支持。”
