张志宇还表示，由于天府广场、盐市口两大商圈在打造之初，没有意料到未来的消费观念会如此多元化，因此并没有为物业或者商圈的中长期发展预留够足够的空间。因此，最近几年，两大商圈在市场的作用下，已经开始结构调整，一些高端城市综合体陆续出现，填补市场空白。
中心商圈业态两极化
缺少多元化综合体
位于中心商圈的某项目负责人告诉记者，对天府广场和盐市口商圈的商业情况调查后发现，两大商圈虽然商业氛围浓厚，物业升值潜力巨大。但从商业业态的分布上来看，过于趋向于单一化和两极化。要么就是高端云集的商业中心，要么就是很接地气的小商铺。中端消费市场主要集中在单一业态的百货。整个区域里缺少一个类似于万象城、万达广场这样的体验式综合体项目。既能有百货购物，又能有娱乐、餐饮，甚至是商务办公和高端住宅。
其实，两大商圈的提档升级从几年前就已经开始，但整体提升确实在最近两年。特别是成都国际商城、仁恒置地、百扬大厦等集购物、娱乐、休闲、餐饮、商务办公等多功能为一体的城市综合体，彻底改变了两大商圈的整体品质。即将于近期开始上市销售的成都国际商城规划为集购物、休闲、娱乐、餐饮、居家和办公于一体的国际化、现代化商业服务中心，并且推出了70年住宅产品，对天府广场、盐市口两大商圈的升级有着助力作用。
