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万达工作报告:中低端服饰受电商冲击大

时间:2013年08月24日来源:网上轻纺城作者:

万达新开设的广场将取消部分服饰业态?近日,商业地产龙头万达的董事长王健林工作报告中的一句话引发了业内的关注。专家指出,万达此举或是为了减少中低端品牌,为更高端的品牌入驻“让道”。

  或为引入高端品牌
 
  万达集团上半年工作报告显示,万达将对万达广场业态分布做出重大调整,减少服饰业态,增加体验式业态,今年第四季度以后开业的万达广场二楼全面取消服饰业态,拟不招零售业态,2015年前把已开业的72个广场二楼业态调整完成。

  此外,万达零售板块拟从下半年开始整体转型,首先计划减少零售业态占比,特别是减少服饰类零售业态占比,增加生活类业态占比,比如美发、美甲、书吧、教育培训等,使万达广场业态黏性更高;同时减少与万达百货业态重合比例,提升比较效益。
 
  同时,报告还指出,商业地产、万达文化等业务超额完成半年目标,但万达百货仅完成半年目标的91%。
 
  对于万达的此次调整,不少业内人士将其解读为“应对电商冲击”。
 
  克而瑞信息集团商业地产事业部副总经理浦祖建表示(以下简称《东地产》),万达广场的业态一直在调整,根据不同的城市业态不同,根据市场也在变化。
 
  “零售受到电商的冲击厉害,很多消费者都只是在专柜看一下,然后在网上买。网上开店越来越规范,价格便宜,方便,从国外到家门口都能买到。体验业态则无法替代,因此万达是顺势而为,为应对市场所做的销售变动。
 
  而在在行机构首席咨询顾问、商业地产专家姜新国看来,万达此举在于引入更高端的服饰品牌。
 
  ”万达就是一个巨大的社区MALL,占着城市核心位置,干的却是社区的活。此前万达招一些高端品牌进驻,但对方都嫌万达的品牌档次太低,所以不愿意进来。现在只有把低端的服饰去掉,才能为高端品牌让路。“
 
  ”万达变业态,百货亏损,家电租金低,所以去之。“姜新国指出。
 
  中低端服饰受电商冲击大
 
  在上海的几个万达广场中,服饰业态并不景气。
 
  《东地产》在宝山万达广场看到,在工作日的中午,一些没有打折的品牌前则明显缺乏人气,营业员三三两两地聚在一起聊天。而打折的专柜前,也仅有一两位顾客在挑选。
 
  ”有的牌子常年挂着三折、五折,一般我们不去,另一些牌子不打折的价格太离谱了,我们也不会买。我们是在附近工作,在这里吃好午饭顺便来逛一下消化的。平时经常来这里吃饭、唱歌,但很少在这里买衣服。“两位白领模样的顾客告诉《东地产》。
 
  五角场万达广场的人气略高,但一些不打折的品牌显然乏人问津。以鞋类为例,一些中低端品牌新款单鞋的正价超过600元,远远高于网络上同档次产品的价格。
 
  事实上,在电商的冲击下,一些中低端的服饰品牌受到的影响较大。

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