雅戈尔作为知名的服装品牌为众人熟知，但了解公司的就知道，公司从2004年开始就进军房地产，在一二线城市纵横捭阖，大举拿地，地产在公司主营业务中的比重早已不逊服装，但面对地产低迷的情况，公司欲回归主业，而服装品牌却由于长期的不重视存在倒退的问题。
近期雅戈尔置业大力营销的“长风8号”显得很尴尬。2010年9月底，雅戈尔以19.58亿元拿下长风8号东地块，折合楼板价高达2.6万元/平方米。而与之同处长风的一个地块被实力雄厚的央企中海拿下，70亿的总价创下了总价地王，折合楼板价约2.2万元/平方米。今年5月，中海开发的紫御豪庭先行开盘销售，6月份夺得上海楼市销售冠军。
而据业内人士分析，以雅戈尔的拿地价格，综合各种成本，售价必须在4万元/平方米以上才有可能保本。但如此昂贵的售价，能否被投资者买账呢，仍是未知数?
此外，雅戈尔2010年在杭州申花板块的地产业务也面临着同样的境地，公司资金链情况不容乐观。
在意识到房地产在国家严格调控下，公司业务难有进展时，雅戈尔董事长李如成表示，由于房地产市场资本市场融资功能的丧失，房地产和服装混业经营的状况已经严重制约了雅戈尔整体的发展。雅戈尔将会根据资金总量对房地产业务进行区域性调整。
但目前公司在地产上的投入已经很大，能否顺利调整仍是未知数。
面临地产业务的困境，雅戈尔欲回归主业，雅戈尔董事长李如成在接受记者采访时表示，公司将降低逐步降低劳动密集型的代工业务，扩大品牌服装的生产经营，重回服装主业。
但是雅戈尔服装目前的日子也难过，一方面是高库存的压力，另一方面是多年对于服装业务不重视对企业品牌带来的恶劣影响也在慢慢扩大。
面对成衣质量发生问题时，公司缺乏完善的售后服务，据雅戈尔方面称，雅戈尔有质检部门对服装质量严格把关，雅戈尔没有售后部门，消费者如果质疑服装质量，只能找专卖店和旗舰店等卖家商量，如果对方不受理，消费者只能为自己对雅戈尔品牌的轻信买单了。
