被优待
根据彭博通讯社报道，为减少因大建购物中心而导致空置率上升的影响，中国的房东们正为包括zara和h&m等在内的大众品牌取消店面租金。
优惠出租条款一直为国际奢侈品牌所专享，因为它们能为购物中心招徕顾客而备受青睐。但咨询公司纽约高纬环球表示，随着中国房东们正尽力填满其商铺，如今中等价位的品牌也在受到各种优惠条件的引诱。
如今，次主力已经成为越来越多以百货、大型超市为主力店的老购物中心业态调整的方向。而相较于一线城市增长的放缓，未来市场集中在二三线。
但专注于二三线市场的房东们将承受更大压力，因为与大城市相比，较小城市正以更快速度扩张零售空间。成都、沈阳、杭州和青岛等二线城市，或将在2014年陷入购物中心空置率最高的窘境。明年在某些相对不太富裕的城市，空置率将从今年第一季度的区区6.8%激增至30%以上。高纬环球亚太区研究主管西格丽德·西亚尔西塔表示，当前在中国看到的问题源自缺乏合理规划。
竞争加剧
今年上半年，h&m在中国开出了18家专卖店，扩张速度不及去年同期，但据magnus olsson表示，今年的开店总数将会超过去年的45家。
对于上半年专卖店数量的增速放缓现象，magnus olsson说，选择门店时会考虑人口、流量、市场情况、竞争对手、历史、未来前景等众多因素。“总体来讲，今年在中国的门店总量应该更多。今年在全球我们打算开350家店，其中美国和中国是扩张重点。”magnus olsson说。
“如果有适合的地点、合适的价格、好的机会，我们也会在最短的时间之内做到。”
6月19日，h&m的第二财季报告出炉，净利润降幅超出了预期，第二财季利润从去年同期的52.2亿瑞典克朗下降至46.6亿瑞典克朗。道琼斯通讯社调查的分析师平均预期其第二财季盈利48.8亿瑞典克朗。但h&m表示6月份销售形势向好并计划加强网上商城建设，公司6月1日至6月17日期间销售额同比增长了14%。
而第二财季销售额整体上“令人失望”的原因是宏观经济形势，以及与3、4月份天气恶劣有关。
截止2013年7月1日，h&m、优衣库、zara、muji、gap、c&a、ur、we、i.t等快时尚品牌今年总计开店84家。上半年，优衣库以新增31家店位于扩张榜首，其次是h&m新开18家;muji新开10家;zara和gap各新增8家，c&a 4家，ur、i.t各增2家，we1家。
然而中国零售的持续低迷也给快时尚品牌带来压力，快时尚巨头zara在华启动了为期1个月大型促销活动，规模罕见。要知道，以高效供应链及小批次快速供应著称的zara，对库存的管理经营一直被视为典范及标杆。
紧跟zara和h&m的gap集团也宣布今年将在中国新开35家门店。同时，gap集团还对其线上商城进行了优化，推出线上订货、线下取货的新模式。
