市场类商铺>>>
受电商影响小的业态
章惠芳认为，市场是靠经营的，经营得好会一铺难求，投资会一本万利。而除了靠经营外，业态是否合适也很重要。小商品批发市场之所以受到影响，除同类市场增多，市场饱和外，还与下游的零售端觉得生意难做，网店分流了客户有关。因此，市场的经营户可考虑做受电商影响小的业态，如美甲店等。
以浙江省杭州市大型市场综合性商贸城、覆盖19大专业市场的浙江萧山商业城为例，据该商业城有关人士介绍：“我们市场受电商影响较小的主要有以下三类：一是餐饮、娱乐、休闲店;二是大宗建材商品批发部;三是杂粮、粮油、名酒名烟类等贵重物品。而受电商冲击最大的主要是服饰类、日化类，以及百货小商品。”
在新时代钱江新城店，记者随机了解后发现，如板材这类大件几乎没受电商冲击，而卖开关、卫生间五件套等小件的店家则坦言电商分流了客户，特别是网上的假货搅乱了市场价格。
方芳说，如今小商品、服饰类市场受电商冲击大，除网上选择余地大之外，关键是网上销售打开了无边界的空间。市场本身作为商品流通的传统渠道，如今这个渠道的作用在逐渐减弱，市场存在的优势不再。所以一些零售市场未来肯定要转型，将线上线下生意相结合，才能找到一条新出路。
地铁商铺>>>
把握消费“即时性”
“在这么多商铺类型中，地铁商铺属于即时消费性的，受电商影响较小。”胡晓玲说，目前杭州地铁商铺不多，一般以快速消费为主。因为地铁口都是过往行人，欠缺滞留性，加上地铁本身是快速交通，一般等几分钟就有，所以地铁商铺并不适宜顾客花时间逛。在地铁商铺做生意，也适宜经营即时消费型的，首选便利店、奶茶店、蛋糕店等。
章惠芳也称，地铁商铺不是消闲购物的，可以选择面包店、小饰品店、快餐等这些可快速购买的业态。
她说，地铁商铺的业态以“快、小、总价低”为特点，要消费者看着好就买的这种，如手机饰品，或者方便找零钱的小东西。假如在地铁商铺卖衣服，也要卖低廉的，可很快成交的那种;卖吃的，也该是卖冷饮、快餐之类，相对来讲属于快消品且总价低的商品。
“此外，杭州的地铁商铺因为之前受炒作影响，价格一般比小区商铺贵，也需要引起创业者和投资者的注意。”胡晓玲提醒。
