雅戈尔退地之痛：数亿损失需卖千万件服装

时间：2013年07月08日来源：网上轻纺城作者：丁凡

原本做服装的雅戈尔，化身“房地产大亨”，成为几个城市的“地王制造者”。3年过去，地王却因房地产调控、盈利前景等原因，被雅戈尔退还。雅戈尔为此付出的代价是，4.84亿元的保证金“打了水漂”。

　　章惠芳还猜测，退地事件中，或许也掺杂着雅戈尔战略调整的意味。“雅戈尔进入杭州后，一直给人以水土不服的印象。”章称，御西湖项目开发时间过长等事件，就是例证。

　　地产机构杰盟智库执行长兰洪海，也以“水土不服”形容雅戈尔在杭州的表现。在他看来，雅戈尔退地是“断臂求生”的痛苦抉择。

　　就在退地之前的5月底，雅戈尔宣布斥资14.5亿元拿下宁波东城核心区一宗土地。据统计，今年以来，雅戈尔在宁波以招拍挂或参股等形式，向地产砸进了20多亿元。

　　“宁波拿地、杭州退地，可以反映出雅戈尔地产布局的趋势。”章惠芳说。不过，刘新宇此前曾对媒体称，退地不意味着雅戈尔退出杭州土地市场。

　　“退地因赶上宏观调控等多个原因，是经营活动中不可避免的失误。”刘新宇称，雅戈尔的做事风格比较稳健。

　　但在兰洪海看来，房地产红火时期，雅戈尔“高价夺地王”的行为，“还是比较激进的”。

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